11月第三周（11月16日-11月22日）是限购加码后的首周 ，武汉新建商品住宅成交量起头回落。武汉全市新建商品住宅成交5206套 ，成交均价为12295/平方米 ，成交量环比削减20.8% ，成交均价上涨7.3%。
120平米以上大户型成交回落
上周武昌中心区成交652套问鼎销冠 ，其中金沙靠岸成交量高达437套领跑全市。器材湖片成交648套 ，两连冠后退至第二位 ，其中吴家山板块的恒大嘉园成交256套 ，鑫城宜居成交133套 ，片区房价也因而幼幅上涨。沌口片成交476套跃居第三位 ，海伦幼镇成交162套 ，港湾江城和爱佳七九八成交量也在百套左右。其余片区中 ，白沙洲片和汉口中心区成交量也在400套以上。另表 ，受推盘量削减的影响 ，上周非限购区域成交1885套 ，限购区域成交3321套 ，非限购区域成交比沉持续收窄。周成交量超过100套的11个项目中 ，仅有3个楼盘位于非限购区域 ，批注置业者依然偏差于配套美满的限购区域。
环线方面 ，金沙靠岸以及万达御湖壹号成交量的增长进一步拉升武汉内环房价；一至二环房价则持续下滑 ，成交量环比增幅4.1%；二至三环销量下滑显著 ，成交量环比降幅32.6% ，古田片、二七后湖片、青山片、关山片等重要区域成交量均出现回落；主城区三环表成交量回落 ，环比降幅10.2%。
从户型段成交来看 ，上周主城区90平方米以下中幼户型成交量增长了27.0% ，144平方米以上豪宅成交量激增85.7% ，其余户型段销量均出现回落 ，120-144平方米大户型成交量甚至遭到腰斩。
限购区域房源开盘认购率偏低
上周全市共有6个项目开盘加推 ，市场供给首度以非限购区域为主 ，户型产品较为多样。本次开盘的限购产品阐发差强人意 ，时期新世界156平方米大平层正好位于限购领域内 ，其整体开盘认购率不及四成。
主城区价值段方面 ，上周20000元/平以上价值段房源成交量增长了11% ，而8000元/平方米以下廉价房源成交量则削减了39.5%。
从推盘情况来看 ，楼市新政对市场供给结构影响极度大 ，下周预计仅有3个项目开盘加推 ，且2个项目位于非限购区域 ，而位于限购区域内的中城悦城项目新推房源也以初次置业的二房、三房为主。预计在中心城区房源大量消化之后 ，武汉房价将会迎来回调机遇。
