9月1日起 ，我市居民家庭在中心城区采办第二套及以上新建商品住房 ，最低首付比例将由30%提高至40%。昨日 ，市房管局、市河山资源规划局结合提出 ，将执行美满地皮公开出让前提、执行差距化的住房信贷政策、强化商品房预售治理、加强房地产市场监管、大力推动住房保险钱币化、加大住房有效供给等楼市新政 ，以推进江城房地产市场持续安稳重康发展。
执行差距化信贷政策并加强监管
为进一步落实因城施策、分类领导的总体要求 ，我市结合现实情况 ，将执行差距化的住房信贷政策。
9月1日起 ，对于申请贸易贷款的居民家庭 ，在本市占有1套住房 ，为改善居住前提在江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖新技术开发区、东湖生态游览景致区采办第二套及以上商品住房 ，最低首付款比例不低于40% ，具体首付款比例由银行凭据告贷人偿还能力、信誉情况等成分合理确定 ，其他信贷政策（蕴含住房公积金）仍按原有尺度执行。
在商品房销售环节 ，市房管局则将加大市场监管、查抄力度。其中 ，房管部门将强化商品房预售治理 ，领导企业合理定价；对于获得预售许可证的商品房项目 ，应在10日内一次性公开全数准售房源 ，不得分批、分次销售；发展房地产市场专项整治 ，端庄查处开发企业捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、虚伪宣传等违法违规行为。
同时 ，我市还将大力推动住房保险钱币化 ，疏导和激励被征收家庭选择钱币化安设 ，并采取租赁补助的方式 ，逐步扩大公租房租赁补助的发放领域 ，提高补助尺度 ，激励保险对象通过租赁市场解决住房难题。
业内专家分析指出 ，这次《定见》的出台 ，既对中心城区部门区域阶段性供需失衡等问题进行了有针对性的调控 ，又支持了居民合理住房需要 ，也有利于新城区去库存 ，推进地价、房价维持合理水平 ，确保武汉房地产市场持续安稳重康发展。
美满地皮出让前提加大有效供给
记者梳理这次下发的领导定见发现 ，在供给侧方面 ，全市将美满地皮公开出让前提、加大住房有效供给。为切实管控好地皮“闸门” ，我市要求严格市场准入前提 ，并调整地皮成交价款缴纳方式。
其中 ，居住类项目竞买保障金比例调整至不低于出让肇始价的60%；地块成交价超出肇始价的溢价部门 ，竞得人必须自地皮成交之日起10个工作日内缴清；逾期未缴纳的 ，将取缔其竞得资格 ，并依法查究违约责任。
值妥贴心的是 ，在地皮公开出让期间 ，竞买人出价出现显著异常情况时 ，河山部门可凭据公开出让文件的划定调整出让规定。
与此同时 ，在地皮出让合同中 ，将明确约定项目开、竣工功夫 ，地皮使用权人必须严格依照出让合同约定的开、竣工功夫执行开发建设。为了加快已供地未开工项主张开工速度 ，主管部门将对已供给开发用地执行逐宗算帐 ，成立美满项目审批绿色通路 ，并督促企业加快项目报建、尽快开工建设 ，形成有效供给。
除此之表 ，全市还将大力推动“三旧”和棚户区刷新 ，增长可利用建设用地 ，为住房建设提供有力保险。
