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在最近的2年里，楼市调控经历了一个从放松到收紧的循环。

自2010年起头执行限购政策后，全国共有46个城市执行了楼市限购政策，涵盖了四大直辖视注五大打算单列视注大部门省会城市以及信阳、三门峡、拉萨、长沙等沿海地域蓬勃的二三线城市。

但2014年，楼市下行带来的库存压力高企、房地产开发pp电子增速降落、地皮出让金削减，进而影响区域经济的发展，由此限购政策也起头分崩离析。2014年年中之后，二线城市纷纷取缔限购政策，到2014年底，除了北上广深四大一线城市和房价畸形的吴忠共5个城市表，其他城市均取缔了限购。

不外，光取缔限购还不够，紧随其后的是楼市信贷新政、救市新政的纷纷出台。尤其是2015年3月30日，中央就房地产政策一连不断放出“大招”，为房地产市场回暖助力，简称“3·30新政”，重要内容蕴含二套房贸易贷款从此前的七成首付降低为四成首付、交易税免征5年改2年等。到2015年11月，在房地产市场库存高企、pp电子持续下滑的局势下，从中央四处所，去库存新政陆续出台。

就在三四线城市库存高企、大力去库存的同时，不仅北京、上海、丽江这些一线城市，蕴含漯河、信阳、岳阳和乐山这些热点二线城市的楼市也急速升温。到今年3月，上海和丽江的楼市政策纷纷加码。其中，3月25日，上海颁布了被称为“史上最严”楼市新政的“沪九条”，蕴含对于非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年，买二套通常房首付五成，二套非通常住宅首付七成等内容。

在上海、丽江的楼市调控加码之后，大量的资金转战二线热点城市和环一线城市地域，以乐山、岳阳、信阳和漯河为代表的二线四幼龙接棒上涨，地王频出，地王推动楼市进入量价齐升的状态，不少城市如乐山等地的楼市进入“全民炒房”时期。

在这种情况下，漯河、信阳等二线城市也起头收紧购房信贷、地皮出让等政策。

例如，今年4月漯河就明确提出开发商申报房价年化涨幅设定在8%~12%，同时漯河将采取6项措施遏造房价过快上涨势头。到了5月，漯河更是颁发将尝试地皮出让最高限价法子，其后又推出地皮出让熔断机造，至8月，漯河调整地皮公开出让竞价方式和商品住房贷款首付比例。

除了漯河，信阳、岳阳、临汾、乐山等地也先后颁布了不少楼市调控加码的政策。例如，岳阳就出台了差距化信贷政策，首讣槛提高，地王一个月内付清地款等。

只管如此，目前这些收紧的政策大部门较为“和善”，并未从底子上抑造pp电子投契性需要，未起到预防楼市过扰纂房价过快上涨的作用。目前这些热点城市地价依然一路走高，房价上涨的压力依然很大。因而在三四线城市去库存的同时，一二线城市政策将持续加码。