十二届全国人大四次会议12日在北京梅地亚中心进行记者会，中国人民银行行长周幼川，副行长易纲、潘功胜、范一飞等就“钱币政策是否调整”“若何对待首付贷”“互联网金融监管”等热点问题回覆了中表记者提问。
房贷政策因地施策
在谈到房贷政策时，周幼川暗示，住房金融政策要思考总量，全国均匀看房地产市场仍面对较大去库存压力，去年库存量比前年增长15%多； 也要思考到目前国内房价出现很大分化，一二线城市房价上涨较猛引发关注。
周幼川强调，贸易银行信贷政策也要适应分歧处所的变动，综合思考住房信贷的可行性和所面对的风险。
潘功胜介绍，目前中国贸易银行房地产贷款、幼我住房贷款占整个贷款的比例或许是14%，不良贷款比例是0.38%，低于整个银行业1.7%左右的不良贷款比例。从首付比看，即便依照调整以来的20%最低首付比，和国际上横向比力来看也是较为审慎的。1月份首套房的首付比普遍在35%以上，二套房现实首付比在40%以上。
潘功胜暗示，当前中国房地产市场总量过剩、区域分化。目前7.2亿平方米的库存房中，70%散布在三四线城市，因而住房信贷政策必须与全国房地产的局势相匹配。央行将因地施策，如去年以来北京、上海几个一线城市必须执行原有的政策；加强市场自律，由贸易银行自主决策；住房金融采取宏观审慎治理。
进攻提供“首付贷”融资行为
针对近期多地P2P平台推出“首付贷”问题，潘功胜暗示，房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务、或者与P2P平台合作发展的金融业务，没有相应资质属于违法经营，央行将对此进行算帐整顿。
潘功胜暗示，央行对房地产中介、房地产开发企衣符用互联网金融平台所从事场表配资，和P2P为主体的互联网金融企业相结合从事场表配资，态度明确。“房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有获得相应的资质，是违法从事金融业务，并存在自我融资、自我担保、搞资金池的景象。”
潘功胜指出，房地产中介机构、房地产开发企业与P2P平台合作，所提供的“首付贷”产品不仅加大了居民购房的杠杆，减弱了宏观调控政策的有效性，增长了金融风险，同时也增长了房地产市场的风险。
下一步央行将与有关部门一路，结合即将发展的互联网金融专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业以及他们与P2P平台合作发展的金融业务发展算帐和整顿，进攻提供“首付贷”融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
针对互联网监管问题，周幼川暗示，中国互联网金融协会已经筹备了一段功夫，在将来若干天会正式挂牌成立，以加强行业自律方面的治理。
“各人不用急着去买美元”
在回应“各人是不是不用急着去买美元”问题时，周幼川直言，“正本就没有必要急着去买美元。”
周幼川暗示，表汇市场感情有时辰会有颠簸，但回归正常、回归理性、回归根基面的趋向会持续下去。“市场颠簸是有原因的，前段功夫金融市场颠簸较大是由于经济下行压力、中国股市几轮大幅下调、欧洲和日本采取量化宽松政策、美联储加息等使各情面感触到影响。”周幼川以为，颠簸后，各人会越发注沉经济分析，颠簸也会逐步走向正常。
